Meer-Ferienwohnungen
Allgemeine Vertragsbedingungen
1. Geltung der Bedingungen
Das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und Meer-Ferienwohnungen regelt sich nach den gesetzlichen Vorschriften und den nachfolgenden Allgemeinen Vertragsbedingungen. Meer-Ferienwohnungen tritt ausschließlich als Vermittler für Eigentümer von Ferienwohnungen auf. Vertragspartner des Kunden bei Abschluss einer Buchung ist somit der Eigentümer der Ferienwohnung. Kommt ein Vertrag zwischen dem Kunden und dem Eigentümer zustande, können zusätzlich Allgemeine Vertragsbedingungen des Eigentümers Anwendung finden.
2. Vertragsabschluss
Die vom Vermittler veröffentlichen Angebote stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Buchung kann telefonisch, schriftlich oder elektronisch erfolgen. Mit der Buchung bietet der Kunde dem Vermittler den Abschluss eines Mietvertrages mit dem Eigentümer an, wobei sich der Kunde an sein Angebot bis zur schriftlichen Zusage oder Absage des Vermittlers bindet. Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung/ Rechnung zustande, die spätestens innerhalb von 7 Tagen nach Buchung erfolgt. Die Korrektur von offensichtlichen Irrtümern, z.B. aufgrund von Druck-, Rechen- oder Zuordnungsfehlern, bleibt dem Vermittler vorbehalten. Weicht die Bestätigung von der Anmeldung des Kunden ab, so liegt ein neues Angebot des Vermittlers vor, an das er sich 10 Tage gebunden hält. Der Vertrag kommt auf Grundlage dieses neuen Angebotes zustande, sofern der Kunde in dieser Frist die Annahme erklärt.
3. Leistungen
Der Umfang der vertraglichen Leistung des Eigentümers ergibt sich ausschließlich aus der Buchungsbestätigung/ Rechnung und evtl. weiterer Leistungsbeschreibungen (z.B. auf der Homepage des Vermittlers www.meer-ferienwohnungen.de, als Werbeprospekt, Zeitungsinserat oder Internet-Angebot).
4. Preise
Die Preise für das Mieten der Ferienwohnung ergeben sich aus der Buchungsbestätigung/ Rechnung. Die Preise verstehen sich als Festpreise und beinhalten nicht die vor Ort mit dem Hausverwalter abzurechnenden Leistungen wie Nebenkosten incl. Endreinigung, Kosten für das Wäschepaket und Kurtaxe.
5. Bezahlung
Mit Vertragsschluss ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % der in der Buchungsbestätigung/ Rechnung aufgeführten Gesamtsumme der Preise spätestens 7 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Die verbleibenden 80 % der Gesamtsumme sind spätestens 30 Tage vor Reiseantritt fällig. Bei kurzfristigen Buchungen, die erst 42 Tage und weniger vor dem vereinbarten Ankunftstermin getätigt werden, ist der gesamte Betrag spätestens 7 Tage nach Rechnungsstellung zu zahlen. Die Beträge sind ohne Abzug auf das angegebene Konto des Vermittlers zu überweisen. Ohne vollständige Zahlung des Mietpreises hat der Kunde keinen Anspruch auf o.g. Leistungen. Die Nebenkosten incl. Endreinigung, Kosten für das Wäschepaket und Kurtaxe werden vor Ort mit dem Hausverwalter bei der Übergabe der Wohnung abgerechnet.
6. Überlassung der Ferienwohnung
Dem Kunden steht die Ferienwohnung am Anreisetag ab 15.00 Uhr bis 10.00 Uhr am Abreisetag zur Verfügung. Zur Vereinbarung eines Termins für die Schlüsselübergabe muss der Kunde die Ankunftszeit rechtzeitig dem Hausverwalter mitteilen. Die für die Ferienwohnung maximal zulässige Personenzahl darf nicht überschritten werden. Die Durchführung der Endreinigung übernimmt der vom Vermittler beauftragte Hausverwalter. Durch den Kunden verursachte Schäden an der Ferienwohnung, an deren Einrichtung bzw. am Grundstück sind unverzüglich dem Vermittler zu melden. Für diesen Fall kann der Kunde zu Schadenersatz herangezogen werden.
7. Haustiere
Haustiere in der Ferienwohnung sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter zulässig und müssen grundsätzlich mit einem Hinweis auf Art und Größe angemeldet werden. Der Kunde ist für evtl. Beschädigungen seiner Haustiere verantwortlich. Er sorgt dafür, dass Anwohnern keine Belästigungen durch die Haustiere widerfahren.
8. Nicht beanspruchte Leistungen
Nimmt der Kunde Leistungen nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung des Mietpreises.
9. Rücktritt durch den Kunden
Der Kunde kann jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. Die Rücktrittserklärung sollte im Interesse des Kunden schriftlich erfolgen. Maßgeblich für die Berechnung aller Fristen ist jeweils der Eingang der Erklärung beim Vermieter. Der pauschalierte Anspruch auf Rücktrittsgebühren vom Vertrag beträgt bis 61 Tage vor Mietbeginn 20 % des Endpreises, ab 60. bis 41. Tag 50 % des Endpreises sowie ab 40. bis 21. Tag 80 % des Endpreises. Bei späterem Rücktritt und bei Nichtantritt der Reise wird der gesamte Mietpreis berechnet.
10. Abhilfe, Minderung und Kündigung
Sind die Leistungen des Eigentümers nicht vertragsgemäß, kann der Kunde Abhilfe verlangen. Bei unverhältnismäßig hohem Aufwand kann die Abhilfe verweigert werden. Für die Dauer der nicht vertragsgemäßen Erbringung der Leistungen kann der Kunde nur eine entsprechende Herabsetzung des Preises verlangen, wenn er den Mangel beim Vermittler angezeigt hat. Vor einer Kündigung durch den Kunden ist dem Eigentümer in jedem Fall eine angemessene Frist zur Abhilfe zu setzen.
11. Haftung des Vermittlers
Der Vermittler haftet nicht für den Vermittlungserfolg oder die Leistungserbringung, sondern nur mit der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes für die gewissenhafte Reisevorbereitung sowie für die sorgfältige Auswahl und Überwachung der Eigentümer. Ebenfalls ausgeschlossen ist eine Haftung des Vermittlers für nicht korrekt veröffentliche Leistungsangebote sowie für die Folgen von höherer Gewalt.
12. Ausschluss und Verfall von Ansprüchen
Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erbringung der Leistungen hat der Kunde innerhalb eines Monats nach vertraglich vorgesehener Beendigung der Reise gegenüber dem Vermittler schriftlich zu erklären. Unterbleibt diese Anzeige schuldhaft, entfallen jedwede Ansprüche des Kunden aus dem Mietvertrag. Der Vermittler verpflichtet sich, den Eigentümer unverzüglich über die Leistungsstörung zu informieren, so dass diesem Gelegenheit zur Abhilfe gegeben wird.
13. Abtretungsverbot
Eine Abtretung von Ansprüchen eines Kunden gegen den Vermittler an Dritte ist generell ausgeschlossen. Ebenso ist die gerichtliche Geltendmachung der Ansprüche des Kunden durch Dritte im eigenen Namen unzulässig.
14. Versicherungen
Die Leistungen des Vermittlers enthalten keine Versicherungen. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung bei Buchung durch den Kunden ist empfehlenswert.
15. Änderungen der Allgemeinen Vertragsbedingungen und Vollständigkeit
Der Vermittler behält sich das Recht vor, die Allgemeinen Vertragsbedingungen mit Wirkung für die Zukunft jederzeit zu ändern oder zu erneuern, ohne dass insoweit eine Pflicht zur Mitteilung gegenüber dem Kunden besteht. Es wird jeweils die aktuelle Version der Allgemeinen Vertragsbedingungen zum Zeitpunkt ihrer Geltung an zur Einsichtnahme bereitgehalten oder veröffentlicht. Vertragsbestandteil wird die aktuell veröffentlichte Version der Allgemeinen Vertragsbedingungen.
16. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Vertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Eine unwirksame Bestimmung ist durch eine Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der zu ersetzenden Bestimmung am nächsten kommt.
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